目前来看恒大
期房2023年不能如期交房了。
1.期房一般是指在建、尚未竣工、无法交付使用的房屋。即从开发商拿到
商品房预售许可证到拿到房产证（大产权证）这段时间的商品房称为未来房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。
2.一般来说，未来的房子价格低，选择余地大。但由于先付款后，购房消费的过程和结果取决于
购房合同约定的权利义务的履行。购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响，还受到诸多客观因素的制约。由于拍卖制度的种种优缺点，国内有取消拍卖的趋势。
拓展资料：
期房的发展历程
1.商品房预售制度的出现与我国房地产市场的发展密切相关。长期以来，我国城镇住房供应不足。加快建设、增加住房供应是客观需要。然而，中国刚刚起步的
房地产行业资金严重匮乏，其中不少已接近“皮包”企业的地位，自有资金占比甚至不到10%。即使是基础较好的上海房地产开发企业，截至2001年，自有资金也只有18.84%。另一方面，融资渠道和手段单一，
银行贷款几乎是房地产开发企业的唯一选择。
2.由于自有资金严重不足，房地产企业炒作严重，导致限制较多。 1993年，国家开始进行宏观调控。房地产企业不仅贷款难度加大，上市融资渠道也受阻。国家明确提出不鼓励房地产
企业上市的政策（此后几年一直没有放松：1996年中国证监会发布的《关于发行股票的若干规定的通知》要求房地产业“暂不受理”，1997年证监会在《关于做好股票发行工作的通知》中重申“暂不受理房地产行业企业”。）
3.一方面，房地产开发企业需要发展。另一方面，这些企业自有资金严重短缺。为此，建设部牵头建立了商品房预售制度。 1994年颁布的《
城市房地产管理法》对预售条件和监管做了原则性规定，但留下了一个巨大的漏洞，即对侵权
违法行为没有具体的惩戒规定。商品房预售制度实施后，主要城市商品房预售比例逐步发展到80%以上，部分城市甚至达到90%以上。许多开发成本已转嫁给买家。