建筑工程中间人应该怎么做？

Question

我姐夫是广东的大工程承包商，能揽来很多工程的活儿。他现在有个居民还迁小区的工程从真正的甲方那里接下来了，为了照顾我，让我参与进来，我找的建筑公司可以直接配套工程，如：水电暖、消防。
现在的情况是：1.姐夫让建筑公司报价，建筑公司问我是给真正甲方报价，把你姐夫的钱留出来呢？还是直接给你姐夫的报价？我个人觉得他问的有问题，对建筑公司而言，承包方就是他们的甲方对吧，他管真正的甲方干什么呢？据我所知，这个行业怎么做建筑公司都要给承包商返点的吧。承包商给谁都是干，为什么就找他们呢。我觉得他们有点不识相，欺负我不懂。是这样吗？
2.建筑公司也有专门干活的集团，好像是不愁活儿少。所以他们有点儿高傲；我姐夫也是大型承包商，这活儿拿下来有的是人找他，就想让我挣点钱。所以，我姐夫想要建筑公司给点实惠，才能给这活儿；但建筑公司也不情愿，就是送礼，也会把这部分钱放到报价里去的。
3.最重要的：姐夫让我签合同时，他的公司和我找的建筑公司签合同，我必须是工程委托人，是签在合同里的。
第一。那以我自己的身份能签合同吗？
第二。我的中间委托人人这费用是我姐夫给我,还是建筑公司给我呢？一般是工程款的多少呢？
第三。无论是姐夫给我，还是建筑公司给我，他们给我的这部分钱，给我多少钱，什么时候给是写到合同里的吗？我姐夫说必须这样签合同，要不建筑公司就很会把我扔出局的。
第四。签完委托人合同，是不是责任很大呢？我相对于建筑公司也是他们的甲方了吧？
谢谢大家，请帮我回答。我十万火急啊! 多谢晒各位！

Answer 1

第一，不能以你的身份签合同。你最好当介绍人弄个介绍费就可以了。向建筑公司要，如果不给或达不到你满意，活儿就不给他们了。一般是工程款的2个点左右
第二，如果作为介绍人的话，这些都是私下的，无法写到合同里啊。你姐夫让你签合同是让你作为对于他的甲方，你也需要付一定责任，但是以后工程款给不给他钱在你掌握了。
第三，责任怎么说呢，你肯定有一些。但是事情况而定，你不是法人OK？

Answer 2

一般是这样，要你的建筑队(以后不管怎么说这就算你的队伍，因为钱要过你的手)报个最底价，少了就不干了。然后加上你的钱作为报价报给你姐夫或者甲方都行。记住，这就是你的队伍，你要负责各方面的协调。你只负责管理，别的一分钱不出。复杂问题简单化，就这样。签合同不用写你的名字，你只负责协调钱上的矛盾，其他一概不管。你拿钱肯定也是随工程款来的，一般直接让建筑队提前给你钱，这样一般是合作不来的

Answer 3

这个建筑公司的意思是问你是从甲方承包还是从你姐夫你承包过来的，给甲方和给你姐夫报的价是不一样的，报给你姐夫你就算是二包，那这样的话要留余地给你姐夫报价报给甲方。
按理说你是不能签合同的，你不是建筑公司的法人代表，签了也不具备法律效应。你和建筑公司必须签个合同，如果建筑公司直接和甲方或者你姐夫的公司签合同的话，你是没有任何权利插手，人家也没有要给你钱的义务。如果工程很小，无需什么公司资质，你可以和甲方或者你姐夫签合同，但是建筑公司必须要和你签合同，你可以在建筑公司报价上来的时候在各方面加点钱作为你的抽成，再把加好的价做为报价报给你姐夫，那样的话工程完成以后你姐夫的钱就要经过你才能给建筑公司，你完全还可以把建筑公司的报价往死里压，要不就多找几家建筑公司，选比较合适的。

Answer 4

1、以你自己的身份不能签合同
2、谁给你都行，建筑公司是分包单位，可以把建筑公司的报价的利润扣掉一部分给你就行了，分包单位承包一般工程的利润是签总合同的10%，要看你的合同是多少钱，利润越多，你就拿多吧。
3、建筑公司给你，当然是签合同之前给你，不给的话，很简单，不和建筑公司合作就行啦。
4、我想你这个委托人想不干活挣钱最好，建筑公司签合同之前给你钱就行了，再签什么委托人合同，好像你没有什么法律依据去管理建筑公司，责任可能没有，建筑公司找你办事的时间就多了，特别麻烦，可能还要承担法律责任。本回答被网友采纳

Answer 5

你自己不是企业法人或委托人怎么签合同啊。提成的话百分之3左右看情况。你把工程给谁谁就会给你钱了。签合同之前要到手最好，打欠条用甲方公司的名义