急急急！！！住户签订楼顶所有权归顶楼住户协议有效吗

Question

当初是5家人一起出钱买了块地，修了5楼一底的楼房，然后我家抽在了顶楼，经过协商，其余4家住户和我家签订了楼顶所有权和使用权都归我家的协议，每家人都签字同意了的，请问协议有效吗？ 还有在楼顶的周围修有雨棚，请问这雨棚也归我家吗？还是大家共有？如果雨棚坏了，是大家一起出钱修还是我家自己出钱修啊？ 问题很急 请高人指教！谢谢

Answer 1

写合同本来就是找字眼的问题，把设想到的都写上，具体房屋质量问题，看承建商给你们的承诺合同了。
顶层使用权是你的，你就有维护的权利。
不属于你使用范围内的房屋问题，属大家共同承担的部分，当然是大家承担责任、维修费用了。追问

协议里只写了 楼顶的所有权和使用权归顶楼住户，没有写包括雨棚在内，而且我认为住在这栋楼房里面的住户都使用了顶层的雨棚，虽然雨棚在顶层 但大家都使用了 所以应该大家维护 不能因为它修在顶层 就有顶楼住户一人维护，如果雨棚落下砸到路人（雨棚是因为512地震，裂了一个逢） 也应该大家一起负责 这合理吗？

追答

如果最底楼所有权归最底楼的，哪最底层地基出现问题，负责维修归谁，这还不是明显的事情吗？

本回答被提问者采纳

Answer 2

有效，雨棚是谁使用，谁维护！追问

协议里面没有提及雨棚的所有权 ，就是在楼顶位置 水泥修的 供大家挡雨的吧 现在雨棚裂了一个逢， 如果有一天掉下来砸到人了 是我家负责 还是大家负责呢 ？