不动产纳税征交通知单核定价格？

Question

不动产征缴通知清单的核定该房产计税价格为0元，是怎么回事，是正确的吗还是税务局搞错了

Answer 1

这可能是依法不需要交税的。

不动产过户（交易），有免税规定。例如居住房满两年免增值税，唯一住房满五年免个人所得税，直系亲属的依法继承也是免税的。

符合免税规定的，税务局出具的不动产纳税征交通知单的核定价格需要写0元的，但税率不能写0。

Answer 2

收到房地产权属登记受理通知单，是指要带走房本和身份证到办事大厅，办理房屋过户手续。

房地产权属登记：

是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。

由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更和相关权利的设定、变更。而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来进行，以保障交易安全、促进房地产市场有序发展。

房地产权属登记的法律效力：

1、房地产登记具有权利确认、权利公示和管理职能。

2、在我国，房地产权属登记是一项行政法律制度，具有强行性。

3、未经登记的权利，法律不予认可和保护。

4、建设部《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，无效。”

5、我国的房地产登记为房地产权利形成和流转过程中的成立要件之一，未经登记，不产生法律效力。