我家09年买地新建房，当时土地使用证没有过户，现在想补办理土地使用证过户要交多少钱？土地面积500平米。

Question

前面120平米建三层，后面200平米建四层，这个手续该如何办理？
买的是单位上面的地皮，单位有土地使用证，买过来后就开始建房，没有过户，也没有办理任何证件。

Answer 1

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
一、政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%

二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：每证100元

Answer 2

这个问题！当时你在村里没有交土地费的情况下把房子做起来，现在要办土地证吧？

没有房产证和规划证很难找的，

如果你有房产证和规划证，还是可以找土管理办理土地证的也就是现在的土地出让金

Answer 3

请于所在区房地产交易中心咨询