农村自建房已经盖好，能办到房产证或者土地证吗？房产证能证明你自建房的土地是你的吗？

Question

农村土地的自建房拆了重建是否还要取得村委会之类的同意?房产证和土地证是一样的吗？证明土地是我的是不是要土地证。那建在属于我的土地上的房子是否还要房产证。还是只要有土地证就可以了

Answer 1

农村自建房已经盖好，不一定能办到房产证或土地证，只有符合条件的才能办理。

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
具体办理流程如下：

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请。
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。来自：求助得到的回答