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带租拍卖租金归谁
带租拍卖租金归谁
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推荐答案 2018-04-05
买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。
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带租拍卖
法律规定
答:
1、带租拍卖租金应当归房屋的买受人
。房屋所有权人变更的,买卖合同没有特别规定,
租金由新的房屋所有权人收取
。2、案外人以享有租赁权为由排除案涉房屋的强制交付的,因租赁关系存在争议,执行法院不得直接带租拍卖。一、虚假租赁行为构成要件:1、主观上的故意,即双方虚构租赁协议具有对抗申请人的故...
带租赁拍卖
后
租金谁
收取
答:
法律分析:带租拍卖租金应当归房屋的买受人
,房屋所有权人变更的,买卖双方没有特别规定的,出租人也相应变更,新的房屋所有人可以收取租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,...
法拍房有
租赁
合同的
租金归谁
答:
法律主观:归买受人的
。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应付给买受人。法律客观:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的...
房屋被法院
拍卖
,但有
租赁
,过户后承租人应当将
租金
交给谁
答:
给买方
。买卖不破租赁,拍卖也是,所以,拍卖的买方成功竞得房产后,就取得房产的收益权,包括租金收益。法律分析以买方取得法院出具的拍卖裁定书为准,裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,
承租人应付给买方
。拍卖财产上原有的租赁权及其它用益物权,不因拍卖而消灭,该权利继续存在于拍卖财产上,...
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