房地产的供应主要受四个因素的影响：
1、房产市场的价格：价格越高，供给越多；价格越低，供应越少
2、地方政府的土地供应量：土地供应越多，房产供应越多，反之越少
3、融资环境（主要指银行贷款）：银行贷款难度越低，房产供应越多，反之越少
4、在中国，房地产的供应与政策的关系也很大，利好政策出台，则供应多，反之越少
其余的因素影响较小，包含建安成本、市场竞争等等
房地产的需求主要受三个因素影响：
1、房地产价格，价格越高，需求下降，反之则上升
2、居民的收入水平，收入高，需求高，反之则低
3、国家政策及银行态度：国家鼓励购房、银行贷款放松，则需求趋于旺盛，反之则需求下降
追问那需求有什么特点