你好如何查询卖主的房子是否为满五年唯一住房？

Question

我感觉卖主在骗我不给我看查档，虽然口头说是满五年非唯一住房。我怕它吃我2万税费。我该怎么办？

Answer 1

查询方式是，买卖住房，都需要买卖双方(及其配偶)去各自户籍所在地房管部门开具住房情况证明，这个证明，就能知道卖家是否只有这一套住房，看是否满五年。

界定房屋是否满5年的判定:

商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准

已购公房：一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期（只要一个日期满五年即可）

继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。

界定房屋是否家庭唯一方法：父母双方及未成年子女名下唯一一套住宅类房产。

扩展资料：

不同类型的房子方法不一样：

（1)存量房——契税完税证的填发日期和制证日期按照孰先原则

（2)房改房——制证日期，公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期按孰先原则

（3)继承——购房时间按原产证的购房时间计算

（4)赠与——受赠者是直系亲属，购房时间按原产证购房时间计算;受赠者是非直系亲属，购房时间按新产证购房时间计算

（5)经济适用房——以购房发票上的记载时间为准

（6)拆迁安置房——以拆迁安置协议时间为准

参考资料来源：百度百科-满五唯一

Answer 2

认定是否家庭唯一住房，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，住房登记人本人，他的配偶，以及他家未成年子女，三方名下不能有住房登记备案在房管，不能有购房贷款记录在银行！
满五，是指交易的住房房主本人持有满五年！
查询方式是，买卖住房，都需要买卖双方（及其配偶）去各自户籍所在地房管部门开具住房情况证明，这个证明，就能知道卖家是否只有这一套住房，
看是否满五年，很简单，你和卖家持有住房房产证以及卖家本人拿着身份证，到该住房房管部门一查就知道了！（房产证上注明时间有可能是造假）。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

到房管局查吧！

Answer 4

一起过户就知道了