想在小县城郊区自己盖房子有什么程序，可以先不要求房产证但以后能否同过关系补办...希望详细！

Question

开发商是通过什么渠道盖别墅的，还有产权证.....希望说明步骤程序..

Answer 1

小县城郊区盖房，需要村委会所批准的宅基地；即便开发商开发，若未办理政府摘牌手续及将集体土地变为国有土地，那么所开发楼房仍然是小产权房，短期内（也许是10年或8年）无法办理私有房产证。

Answer 2

开发商都跟政府有联系，不能比。
要清楚土地是什么性质，集体、还是国有。集体土地还好办一些，如果是规划了的国有土地，以后就比较麻烦了。

Answer 3

所先你要有所建房子的土地的土地所有证，然后去相关部门申请建房。能批下来可以建的话就可以建，建好后再去批房产所有证。