房产证只有国土局的盖章没有房管局的盖章可以吗？

Question

我买了一个小产权房，县政府清理违建房，要求补交各类税费，然后发放房产证，房产证上只有县国土资源管理局盖的公章，没有房管局的章子，请问这样的证件是不是有效证件，如果拆迁有这样的证件是不是受法律保护。

Answer 1

一、房产证加盖的地方房管部门的印章；土地证加盖的是国土局的印章；而部分地区实行的《房地产证》是房产证和土地证合一的证件，是需要房管部门和国土部门同时加盖印章的。具体需根据所持有的证件类型而定。
二、法律依据
1、根据《中华人民共和国物权法》第十条规定:“不动产登记、由不动产所在地的登记机构办理”；
2、《房屋登记办法》第四条规定：“本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构”。
三、在实行房地合一政策的城市，颁发的《房地产证》同时记载有土地资料和房产资料，是对土地使用权、房屋所有权同时进行登记，所以证件上会同时加盖房管和国土部门的印章。

Answer 2

是县委发给你的还是直接房管局发给你的？
如果是通过正规途径获得的产证的话，是有法律效力的。追问

国土局发的，我就是奇怪为什么没有房产局的盖章！

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