村里宅基地过户去哪里办理?

Question

如题所述

Answer 1

【法律分析】
农村宅基地过户应该按照以下流程办理：
1、到宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；
2、提交身份证明、申请书等材料；
3、受理申请后，审核材料；
4、审核通过后，完成过户登记。
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第五条宅基地使用权依照本条例的规定办理登记。
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。