商业性贷款会影响房贷吗

Question

先前我用我妻子名下的房子，做了一个个人经营性贷款刚还清(哈尔滨银行).我现在想购买一套商品房，我想首付3成。

请问，首付3成可不可以？我在哈尔滨银行的个人贷款记录什么时候取消我的贷款金额。什么时候能改成结清！有专业人士告诉一下，谢谢！

Answer 1

第一，如果是第一套房，最低首付就是三成。
第二，你有经营性的贷款，只要你没有逾期或者欠款，不影响你的按揭贷款。
何况你已经还清了贷款，这个会增加你信用的良好记录，有利于你贷款成功。追问

第一，是首套住房。
第二，没有逾期。我想知道我的贷款记录还会在银行系统上挂多久？举例，我贷20W，我问了一下另外一个银行的人他说还要在网上挂大概一个月的时间！我就想知道什么时候能改成结清？

追答

查询记录一个月就会显示你结清了。

追问

首先谢谢您给我的帮助！
如果我给银行打电话银行人员能帮我查询出来我是否还清吗？我只有一张还款回执。而且是别人帮我还得，所以我想问明白点他，我怎么能查出来他是真正给我还了这部分钱！

追答

你有网银吗？如果有，你可以上网银查询就可以了。或者你可以到银行柜台去查询。打客服电话也可以。

追问

谢谢！

Answer 2

1、正常商品房按首套算，首付款比率最少不低于40%。2、如果您的贷款已经结清而征信报告还体现您有贷款余额，那么您可以把还款票子作为证明提供给银行，说明您已经还清贷款，有时候人民银行的征信系统更新的比较慢，所以本已还清却还有余额是正常的，银行人员会让您提供证明，不会影响您在贷款，希望能帮到您

Answer 3

可以，只是信用是良的就没问题。
但是现在大部分银行都暂停房贷了