租房退房的流程以及注意事项

Question

如题所述

Answer 1

1、提早通知房东：租客如果不想续租的话，要注意应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。
2、清理一下房间：简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用。
3、房东进行退房前检查：退房交接前，房东一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是的话，房东便会自行修理。
4、完成退房交接手续，房东退回押金。
租房退房注意事项
1、把房间打扫干净。
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成退房手续，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。
2、房间里有损坏要及时与房东沟通。
租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
3、交房时的态度不可傲慢。
既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金。
4、缴纳物业税的票据要留下。
在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。
5、钥匙门禁缺一不可。
交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!
6、租房时抵押的个人物品要拿回。
在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。
7、退房前应提前通知房东。
租房子，交房子是很繁琐的，大家一定要上心，不可掉以轻心。

Answer 2

租房合同快要到期了就要进行退房了，虽然退房是租房的尾声，但是也是不可忽视的，只要不注意就会出现问题，租客和房东就会产生纠纷，那要怎么解决呢？今天安家网为大家介绍一下租房退房的流程是什么呢？租房的合同要怎么签订呢？一起来跟大家说说。
一、租房退房的流程
1、正常退房
当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
2、提前退房
当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。
二、租房合同怎么签
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。房屋租赁合同中应写明住房具体情况合同要写明住房用途合同中要约定好租赁期限
2、房租及支付方式住房修缮责任的承担住房状况变更转租的约定违约责任租赁合同的变更和终止。
以上就是给大家介绍的有关租房退房的流程是什么呢？租房的合同要怎么签订的全部知识，不管是租房还是退房有很多注意事项，所以在签订合同的时候，必须要注意，对于租房合同怎么签，只要是双方的自愿情况下进行签订才会有效。