业主不交物业费怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、业主违反约定逾期不支付物业费的话，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
2、合理期限届满仍不支付的话，那么物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
无故不交物业费会怎么样
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
业主不交物业费的情况有哪些
1、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内。
2、物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。
3、物业费都是有收取标准的，所以如果小区的物业公司在没有经过小区业主同意的情况下就提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
4、如果业主的房子是因为质量有问题而无法按时交房，那么物业费是由开发商代为缴纳的。
5、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费。
6、物业费是小区业主在收到开发商那边接房通知书开始计算的，而不是根据购房合同里面约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费。