买一套60万的二手房要交多少费用买二手房要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

现在有很多的朋友们在买房子的时候，对于房子房价的问题是比较关心的，如果要买房的话，大家要了解一下具体的买房方法，很多的朋友们可以选择购买二手房，这样的话自己经济上可能承受的压力会小一点，那么买一套60万的二手房要交多少费用？买二手房要交哪些税？我们来了解一下吧。
买一套60万的二手房要交多少费用
依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元3%=3万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。再比如，一套房产的成交额为550万元，那中介费的计算方法为：中介费=5503%=16.5万元；即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。
买二手房要交哪些税
买二手房要交的税费有营业税、契税和房屋交易费，具体的可以咨询一下当地的税务部门。
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
大家在买房之前要注意的事情还是比较多的，买房是一件大事情，大家一定要注意相关的买房流程。以上就是关于买一套60万的二手房要交多少费用和买二手房要交哪些税的相关介绍，大家在买房子这件事情上一定要谨慎一点，注意具体买房细节。