买了房子多久可以下房产证

Question

如题所述

Answer 1

根据我国相关规律规定，购买现房从合同签订之日起90日内，购买期房从房屋交付使用之日起90日内，为房产证办理期限。
如果是贷款买房，一般来说银行抵押的是房产证的他项权证，也就是土地证的一部分，房产证是可以由购房者自己保管的。如果是一次性付清的话，房产证手续办理完毕后就可以取得完整的产权。
办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
如果所购房屋为二手房，则需要办理房产证过户手续，由原房主名下转移到购房者名下。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。