法院为什么会查封房子

Question

如题所述

Answer 1

1、房屋的拥有人跟贷款机构存在着产权纠纷。
2、房屋的拥有人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款。
3、房屋的拥有人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款。
4、房屋的拥有人触犯了法律，被公安机关查封房产。
哪些房子要慎重考虑购买
1、五证不全的房子：有的开发商在五证还不齐全的情况下就开始预售房屋了，这个时候购房者要注意了，开发商如果声称五证正在办理中，那就等到五证下来之后再买房。开发商说的话不能全信，一方自己买了房之后，却因为开发商五证不全办理不了房产证。到后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
2、小产权房：小产权房其实指的就是集体土地上修建的房屋，集体土地是没有交纳土地出让金的，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称乡产权房。所以小产权房所谓的产权证书并不是真正意义上合法的产权证书，购买这样的房子，产权也是无法获得法律认可的。
3、拆迁房：有的朋友抱着侥幸的心理购买拆迁房，想等着房子拆迁之后获得一大笔赔偿或者是新房。但很多人却没有考虑过，房屋一旦被划入拆迁范围，房屋产权立即被冻结，无法办理过户手续，更别说拿到拆迁赔偿了。就算是没有划入拆迁范围的房子不知何年何月才能等到拆迁，长期住在这样的房子中，体验感太差。
4、被抵押的房子：现在很多银行和金融机构都支持房产抵押贷款，有的朋友资金周转不开的时候，急需大量资金的时候，都会选择房产抵押贷款。购房者遇到这样的房子，最好不要购买，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你，购买这样的房子发生纠纷的几率比较大。
5、集资房：有的楼盘不是由一个开发商负责开发的，而是由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资的名义建房、联合开发的。这种房子不建议购买的，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。