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二手房成交价哪里看
如题所述
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推荐答案 2023-05-08
只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。或者去房管局档案室能查询到。
一般而言,实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例:房主卖时,最初标价100万,中间房东提价为90万,买家接受并付款,这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交,则10万就是实际成交价。
二手房的买卖流程
1、申请贷款(若是一次性付款,则直接跳过),购房者向银行申请贷款,银行会与买卖双方签订一份三方协议,协议中约定有三方权利和义务,其中银行有义务书面通知买卖双方:买受人申请贷款是否通过银行审核,银行贷款放款时间,以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
2、买卖双方缴纳税费,银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。买卖双方一起到地税局申请纳税,卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是唯一住房且已满5年,则这两项税不用交。买方则需要承担契税。
3、过户、交房,各种税费缴纳完毕后,则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取,如果买方不去按揭或者拖延按揭的话,卖方的房款难到位。
4、看房选房,在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上要去看。找到房源后,就要核实房产的状态,可以选择去当地的房地产交易中心查询。
5、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就细节做一个补充合同。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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其他回答
第1个回答 2023-06-10
二手房的成交价可以通过以下几种方式查看:
* 到地方房管局去查询,一般地方的房管局会按照要求公布当地的二手房成交的详情,这里面就包含了具体的成交套数、成交的面积、成交的价格等等。
* 自己在网络上查询,通常二手房成交的相关数据是可以通过网络的渠道来查询到的,不过有些网站数据的可信度其实是有待确认的。
* 通过中介公司来进行交易,这样要更为稳妥一些,而且可以节省一部分的时间。
请注意,不同地区的房价可能会有所变动,具体要以当地的情况为准。
相似回答
二手房成交价哪里
查询
答:
1、当地房管局:当地房管局将按规定发布当地的二手房交易信息,包括成交套数、成交面积、成交金额等。如果想查询自己名下的
二手房成交价
,可以携带身份证等相关资料到当地房管局档案科查询。另外,也可以登入房管局网站,点击预售合同查询,输入合同号等相关信息查询。2、网上查询:现在许多二手房网站提供了二...
二手房成交价格
在
哪里
查询
答:
网络平台;房管局等。网络平台:一些房产中介会有自己的平台APP,例如房天下、贝壳、链家等
,用户可以在上面查询过往成交房屋的成交价格、成交时间以及房屋小区的相关情况等。房管局:地方房管局会按照要求公布本地二手房成交详情,包括成交套数、成交面积、成交价值等,这些交易的合同都是已经备案过的。
南京
二手房成交
数据在
哪里
查
答:
在南京房管局查询
。房管局会公布本地二手房成交详情,包括成交套数、成交面积、成交价值,房管局都是房产备案过后的真实交易数据,这些数据可以通过网上登录房管局官方网站查询,还可以在房管局大厅窗口凭合同及身份证等信息查询。
房子成交价格
在
哪里
查询
答:
您只需打开相应的网站,找到查询功能即可。2. 当地政府部门:市政府或地方政府的房地产部门通常会记录
房屋成交价格
。您可以到当地政府的房地产管理局或土地交易中心咨询,他们会提供相关的查询服务。您需要提供具体的房屋地址或者相关的房产证号码,工作人员会根据您提供的信息查询并告知房屋的成交价格。3. ...
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