二手房过户多久能拿到房产证二手房过户要多久

Question

如题所述

Answer 1

买了二手房之后还不完全属于我们的房子，还必须要进行过户，过完户之后才是完全属于我们的，所以它所涉及到的流程是特别多的，在这一方面，大家一定要谨慎进行，那么，很多人都还不知道二手房过户多久能拿到房产证这个问题，而且也不清楚二手房过户需要多久，不清楚具体的时间是什么时候。
二手房过户多久能拿到房产证
二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
二手房过户要多久
一、全款买房，无贷款
1、从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算；
2、然后双方约定一个签订合同的时间；
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间；
4、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
5、20个工作日后，领取新的房产证；
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户；
7、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
二、全款买房，房东有贷款
1、双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算；
2、双方约定一个签订合同的时间；
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管；
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款；
5、7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；
6、进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款；
7、20个工作日后，可以领取新的房产证；
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；
9、最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。（正常是1万，或房款的1％）
看了这篇文章的介绍之后，对二手房过户多久能拿到房产证这个问题已经有所了解了，二手房过户一般在三个月左右会出证，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订90日内持有房地产权证书等，一些证明会提出申请，所以大家等三个月左右就可以拿到房产证，此外，也了解到了二手房过户要多久。