在疫情阴霾逐渐淡去的同时，楼市也迎来了金九银十传统旺季，市场热度逐渐回暖。
监测数据显示，8月全国新房平均价格同比上涨3．34％，二手房同比上涨2％；同时，北上广深四大一线城市成交面积同比增长39％，楼市出现了久违的量价齐升。
这说明，近期已有不少刚需购房者小跑入场。那么，对于仍未下手的人而言，究竟是随大流赶紧上车？还是再观望一下再做决定？
新一轮购房窗口即将打开
购房窗口期指政策调控配合、房价总体平稳的时期，便于消费者仔细挑选、从容上车。若以此来看，目前确实是不错的入市时机。
首先，从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1－8月全国房地产调控累计368次。预计后续起码有超过30个城市会发布收紧政策。有监管政策悬在头上，房价将大概率维持平稳态势。
其次，从房企层面而言，上半年受疫情影响，耽误销售进度，因此势必要借金九银十追平业绩；加之三道红线骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮促销潮，例如以全线7折打响第一枪的恒大，近日就吸引了不少市场目光。
最后，从消费者角度而言，今年一场疫情极大地催化了购房者的买房需求。特别是在大城市打拼的年轻人，经历了有家不能回的苦楚后，也切实体会到了拥有一套自己的房子是多么重要。因此不少从前的观望者已默默加入到了买房大军中。
最后4个月，要不要上车？
政策监管下，未来房价将逐步趋稳，但仍有不少人还想等待房价进一步下探。那么房价下探空间究竟大不大？现在该不该上车？
9月7日，中国社会科学院发布《蓝皮书》指出，近两三年内，土地价格上涨、人工成本增加等因素，都将对房价起到巨大的支撑作用，尽管现在开发商因资金压力采取降价销售，房价可能短期内出现优惠，但不可能出现大面积的下跌。
对此，也有业内专家表示，如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，开发商通过各种手段打折促销，此时入手比较容易买到性价比高的好房子。
以恒大7折割肉式卖房为例，多重折扣叠加最低可以去到58折，超低折扣吸引了众多刚需购房者，导致抢购潮频频上演，如深圳恒大时尚慧谷在短短3天就被抢购一空。
所以，从购房者的角度来看，抓紧今年最后4个月抄底上车，是降低购房成本的不错选择，否则可能过了这个村就没这个店了。
（来源：和讯网房产频道）
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