房屋测量规范国家标准房屋实际面积怎么测量方便

Question

如题所述

Answer 1

买房子签订合同时，上面所标注的面积和实际交付房子的面积会存在着一定的差别。等到真实的面积测量出来之后，是需要多退少补的，而有关测量的规范是需要按照房屋测量规范国家标准去进行，而且对于实际的面积进行测量时，应该要找正规的第3方机构，有关房屋实际面积怎么测量方便？看看下面的介绍吧。
房屋测量规范国家标准
房产测量规范是房屋的层高，在出现局部区别时，以主要部分的层高计算。计算地上层数时，层高超过2．2m，且采光窗在地坪上方的半地下室也算在内。架空层要满足一定高度，作为入口、储藏、及活动的空间，等等。
房屋实际面积怎么测量方便
1、测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。
2、一般都是先从卧室开始测量的，卧室的面积就是测量房屋的长度与宽度，然后再测量独立墙体的宽度和高度，共有的墙体面积是一般的面积计入房屋的使用面积，用公式计算相加，就是卧室的使用面积了，依次类推，再测量其他卧室客厅洗手间厨房等的面积，将的使用面积测量出来相加，就是实际面积。
3、测量实际面积中一半的面积计入实际面积的有：半封闭或是全开放的阳台，没有2．2米高以下的阁楼面积等等。还有不计算再内的面积，有疑问的可以咨询售楼人员。
4、测量房屋的实际面积是有一定的误差标准的，墙体抹灰厚度一般也就在20厘米之间的误差，超出误差标准的房屋建筑面积，是不合格的，购房者可以要求重新检验房屋的面积或是其他方面的问题。
对于房屋测量规范国家标准以及房屋实际面积怎么测量方便？看过上面的介绍之后，应该都已经有了答案吧，对于房屋在进行测量的时候，可能很多新手问题总是会有着疑惑，但是想要做到正确的测量，还是应该要准备好相关的工具以及了解到相应的标准，才能够测量出来更为真实的面积。