房地产赠与权要如何办理

Question

如题所述

Answer 1

一、亲属间的房地产赠与权过户流程
亲属间房地产赠与权过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。
房地产赠与权过户流程大全过户手续如何办理?
如果对于一个给定的词，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证材料，先到公证处给公证程序，给公证可以办理产权过户手续，包括费用：3%的5/10000的契税、印花税，在公证费不一样的费用，许多城市在房产价值的2%收取的依据，但在某些方面又试图评估从0.3%到1%的房地产评估费。
事实上，不一定比转让财产更多的钱出售，如果财产所有权证书或契税由税务部门签发的时间超过5年，或为财产转让更具成本效益。办理房产过户时，需交纳契税1.5%(非普通住宅3%)，双方印花税5/10000。房产证或房产证是由税务部门出具的不到5年的印花税票，涉及5.5%的营业税和个人所得税。
二、房地产赠与权过户流程
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)房地产赠与权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。
在这里交货须办理房屋产权转让登记。如果不进行产权转移登记，但当事人之间的书面合同，并供有房产证原件给受赠人的，根据人民法院的规定，应视为礼物。
以上是关于房地产赠与权内容的介绍，相信大家通过以上的介绍对于这个问题已经有明确的了解。总之，如果大家涉及到这样的法律问题，一定要咨询清楚了再办理。