房子50年产权到期后怎么办50年产权房最新政策

Question

如题所述

Answer 1

买卖房子是我们人生当中的大事，一般情况下商品住宅的价格都比较昂贵，所以现在很多购房者都会考虑购买50年产权的房子，50年产权的房子一般是商业或者工业用地性质，所以价格要比住宅用地的房子便宜，那么下面说一说房子50年产权到期后怎么办？50年产权房最新政策有哪些？
房子50年产权到期后怎么办
房子50年产权到期后自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
50年产权房最新政策
1、根据50年产权房的最新政策，如果是家庭成员在本市实际居住的话，且具备本市的城镇常住户口并满三年，提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。包含以上条件，才具备购买产权房的资格。家庭的人均住房建筑面积不能小于15平方米。
2、根据每个家庭的人均年收入，也有最新的规定。家庭人均年可支配收入低于7.2万元（包含7.2万元）、人均财产低于18万元（包含18万元）；以及两人及以下的家庭单位年收入和人均财产标准，按照三人标准上涨百分之二十。
3、并且这部分家庭车党员在提出申请的五年以内不能发生出售房子或者赠予房子的行为，家庭成员相互赠予除外，其他亲属关系赠予不能发生。
4、如果是单身或者未婚、丧偶、离婚等情况的群体，只要满足了第一第二点，并且男性年满28周岁、女性满25周岁，也是可以单独申请购买共有产权保障住房的。这类群体可以根据具体情况来调整房屋的面积，找到当地的住房保障局来制定相关事宜。
文章即是有关于房子50年产权到期后怎么办以及50年产权房最新政策有哪些这个问题的全部介绍了，希望能够给大家提供一定的帮助，50年产权的房子到期后，一般情况是自动续期的，我们大家在购买这种类型房子之前要了解一下房子的最新政策。