从法律上讲前房主所拖欠的物业费是否应有新业主付呢？

Question

我买的二手房，前房主欠下的物业费现在物业不管原来的房主要却追着我们要，很是郁闷，严重骚扰我的生活，前房主说这个的小区好多都不交物业费，因为这的物业什么都不管，根本没有服务，而这的物业却说这没有不交物业费的，就前房主四五年没交了，现在我们买下房子了，房子写谁名就管谁要？我想咨询一下这公平吗？难道过去的四五年物业都不去要物业费，我们刚搬来就让我们交别人欠的物业费？现在知道要了？之前那四五年干嘛去了？ 有没有懂法律知识的朋友，像这种情况，欠房主拖欠的物业费到底是否该由现在的房主承担？谢谢

Answer 1

由现在的业主承担，因为房子在转让的同时，权利和义务是同等转移的

Answer 2

如何你与以前的产权人，在订立买卖合或相关协议时如果注明了与买方负责交纳的费用，买方只要签了字就得交纳；如果没有相关的明确，这个钱就需以前的房主交纳。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

房子的产权是谁的 物业就跟谁要物业费 这是合法的 物业管理条例上明确规定的

Answer 4

依照法律，你们在购房时有没有确定所欠的物业费由谁承担？如果前房主有意不告知。那就由前房主承担。