哈尔滨买房贷款问题

Question

哈尔滨市，我想买一套二手房，是我的第一套房。但是看好的房子是83年的，28年房龄了。
好像银行很难给贷款了吧？中介说可以给贷。
请问如果贷的话，可以贷到15万~20万吗？10年。。能的话利息大概是多少？
另外马上就要退休了，还可以用公积金贷款吗？能贷多少年？
谢谢了！！
问题关键在于83年的房子还能不能贷到款，能贷多少年？另外，公积金是女性的话，能贷多少年？是哈尔滨~

Answer 1

　　在哈尔滨买房子可以办按揭贷款。
　　办理银行按揭需要准备的条件：
　　1、18-65周岁的合法居民;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
　　2、有稳定的职业和收入;
　　3、有按期偿还贷款本息的能力;
　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
　　5、有购买住房的合同或协议;
　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
　　7、贷款行规定的其他条件。
　　办理银行按揭需要准备的材料：
　　1、贷款申请表;
　　2、认购协议书或买卖合同;
　　3、身份证明;
　　身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
　　4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
　　银行贷款买房流程：
　　1、买卖双方准备齐全资料见律师。
　　2、评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
　　3、银行审阅评估报告，行长签字批贷。
　　4、放贷

Answer 2

按二手房贷款呗！银行是可以走商业贷款的，
http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
这个是工行的贷款利率器你可以算一下

另外你要走住房公积金贷款最多可以贷到60周岁，例如你现在55岁，最多可以贷5年！本回答被网友采纳

Answer 3

你好！哈市正常来说83年的房子不能贷款。公积金贷款男性到60岁，女性到55岁。贷款年限到你退休时间截止， 假设你是女 性今年50岁，那么你还可以贷款五年！ 而银行给房屋贷款规定是三十年以内房屋均可贷款，但是现在银行为了风险最小话，利益最大话15年以上房子都很难贷到款。除非找人花钱。并且房龄越长贷款年限越短，假设二十年房龄那么你还可以贷款十年。 而你这种28年的房子正常是不会给你贷款，如果贷给你一定是做手脚的，不过哈市中介能人多，你自己控制风险就可以了，还有现在国家缩银根你这个款子什么时候批下来真不好说啊

Answer 4

哈尔滨君融贷款公司，专做各类疑难房产抵押贷款，公司地址：哈尔滨市香坊区香槟路29号。 qq：863998739

Answer 5

公积金二手房贷款要求房子的建成年份在15年之内，比如现在是2011年，也就是说房子建成年份必须在1996年之后！