一户一宅怎么认定怎么认定一户

Question

如题所述

Answer 1

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，该宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三点规定，必须严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除非继承，否则农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，将不予受理。国家并未有文件明确规定农村家庭宅基地“一户一宅”的具体认定方法，但以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考：
1. “户”指的是在本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户口（寄户除外）。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门最终认定。
2. 夫妻离婚三年以上且未共同生活，或离婚后一方另行结婚的，可以认定为分户。
3. 农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。
4. 农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。
5. 农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，但其中父母应随一方子女，不得单独分户。
6. 一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。
7. 四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。
8. 干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的，可以认定为一宅。
9. 建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125平方米，使用其他土地的面积最高限额不得超过140平方米。