房照编号即房产证编号,一般在房产证第一页第一行。
房产证编号是钢印印上去的。一般在房产交易所是可以查询到的。房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证号是房产证的编号,房产证记录的是房屋的所有权人,房屋坐落位置,房屋面积,房屋性质及发证时间等。
查询房产证必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。房屋产权证号9位数分别代表着不同的意思,一位代表区域的划分,二位代表房产类别,三位代表房产性质,四位代表安居房、经济适用房、解困房等。
房产证的作用
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。