工地承包食堂怎么包法

Question

如题所述

Answer 1

承包方式的确定
在承包食堂之前，承包方需要与发包方明确是选择半托承包方式还是全托承包方式，并将这一约定纳入合同中。这样可以避免日后出现问题时，双方责任难以界定。
承包合同的主要条款
承包合同通常应包括以下关键条款：承包形式、承包期限（通常不少于3年）、上交利润或减亏数额、国家指令性供应计划和产品生产计划、产品质量及其他主要经济技术指标、技术改造任务、国家资产维护和增值、留利使用、贷款归还、承包前债权债务的处理、双方的权利和义务、违约责任、对企业经营者的奖罚，以及合同双方约定的其他事项。
承包合同与承揽合同的区别
1. 合同形式上的差异：承揽合同可以是书面或口头形式，而建设工程施工合同必须是书面形式。
2. 订立合同方式上的差异：承揽合同双方协商一致即可成立，而建设工程施工合同通常需经过招标投标程序。
3. 合同内容上的差异：建设工程施工合同内容更专业，仅包括土木建筑工程、安装工程和装饰装修工程三类，且必须由有资质的单位进行。而承揽合同内容更广泛，对承揽人资质无特定要求。
4. 监理制度的差异：建设工程施工合同必须推行监理制度，而承揽合同没有这一要求。
5. 标的物质量标准要求的差异：承揽合同双方可自行约定质量，而建设工程施工合同必须符合国家有关建设工程标准。
6. 标的物保修的差异：承揽合同是否保修及保修期限由双方约定，而建设工程保修有明确的规定。
承包合同的条款
1. 发包方和承包方的名称，以及负责人的姓名和住所。
2. 承包土地的名称、位置、面积和质量等级。
3. 承包期限和具体的起止日期。
4. 承包土地的用途。
5. 发包方和承包方的权利和义务。
6. 违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以分别与勘察、设计、施工方签订相应的合同。发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程分割发包给多个承包人。总承包人或承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，第三人成果与总承包人或承包人向发包人承担连带责任。禁止全部转包或以分包名义转包。禁止分包给不具备相应资质的单位。主体结构施工必须由承包人自行完成。第八百零五条规定，因发包人计划变更、资料不准确或未按期限提供必要条件导致勘察、设计返工、停工或修改，发包人应按实际消耗工作量增付费用。