商品房住宅小区内绿化带上的车位是属于业主还是属于开发商的？开发商有权利出售吗？

如题所述

推荐答案 2011-04-14

是开发商的，可以出售！只要符合规划，我们小区就是这样。追问

物权法第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
开发商占用了我们的绿化带，变相为露天车位而出售，这样的做法符合上述的物权法吗？“建筑区划内的绿地，属于业主共有”，我都说了是绿化带，绿化带可以出售吗？

追答

绿化带不可以出售，但绿化区中间设置的车位是可以出售的

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://00.wendadaohang.com/zd/njnreDTDj.html

其他回答

第1个回答 2011-04-14

看规划图
一般属于业主共有

相似回答

小区停车管理制度规定答：”该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小...

小区哪些设施属于业主共有这些设施在合同中应如何约定?答：小区中的共同拥有部分包括楼道，小区道路以及楼顶，公共绿地停车场等都属于公共设施，应该在与物业的服务合同中进行约定服务项目和服务标准。同时在合同中约定公用部分的修缮应该提取全体业主的房屋维修储备金。供参考。

小区绿化带改为停车场是否违法答：根据规定，小区绿化带属于业主共有，任何人不得擅自改造，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内...

地下停车位应该写在房产证上吗答：这样的停车场就属于开发商的，开发商有权利对停车位进行出售，或者把停车位出租出去，不属于业主，业主只能选择购买或者出租；2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房子的时候，已经将公摊面积的费用一起交了，这时候小区地下停车位就应该属于所有的业主。

大家正在搜

小区绿化带车位收费合法吗小区占用绿化带建车位的规定小区绿化带产权属于谁商品房车位有产权吗小区绿化带可以改为停车场吗小区绿化带停车违法吗物业把小区绿化带变成停车场车停在小区绿化带犯法吗物业将绿化带改为车位