二手房正常多久能卖掉

Question

如题所述

Answer 1

二手房正常多久能卖掉
很多人在准备卖房的时候为关心的就是房子什么时候能卖掉，今天我们就一起来说一说二手房正常多久能卖掉？
1、不一定，看地理位置，价格，楼层，可能就卖了，也可能一年。
2、你急需用钱，就得找能全款买房的客户，哪怕房价低一点儿。如果当地有审核“买方购房资质”的手续，那么从签合同到拿到钱，也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同，中介网签审核买方购房资质，合格后，买卖双方交税过户。签合同交定金，过户当天付清余款。
3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

Answer 2

买了二手房多久可以卖，主要取决于以下几个方面：
1. **如果是在商业贷款买的二手房，只要符合套数，且信用记录良好，一般可以在还贷一年后出售。
2. 如果是通过公积金贷款买的二手房，一般要在过户手续办理完毕后，且借款人正常还贷12个月后才能申请转卖。
3. 有可能是所在的城市或区域有政策的影响，买的时间不同，出售的时间也会不同，要根据当地的政策去查看。
一般来说，只要产权证的名字变更为买受人的名字后，产权人可以随时买卖房屋，但要满足相关的限制和规定。建议在卖房前，仔细了解当地的政策和规定，以确保符合要求。