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房屋加建加层需要什么手续
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推荐答案 2021-04-19
一、审批权限
1.凡产编中列为大楼、公寓的房屋,以及被列入市优秀近代保护建筑的房
屋的加层,由市房管局审批。
2.除上款以外的房屋加层,由区、县房管局审批,报市房管局备案。
二、审批原则
1.新式里弄类型以上房屋(包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房,
下同)原则上不得加层,特别是独立式花园住宅,具有独特建筑风格的新式里弄
房屋以及新建住宅小区的房屋、优秀近代保护建筑更要从严掌握,确需加层的,
应按审批权限分级管理。
2.房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。
三、技术要求
1.房屋加层必须符合建筑规划要求,与原有房屋和周围环境相协调;加层
部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。
2.房屋加层设计前,必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测,
作为房屋加层设计的依据。
3.房屋加层,必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设
计。
4.设计时,应考虑街坊内供水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足
加层后增加的容量、流量。
四、申请手续
1.申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层,在办理申请手续时须
附送房屋地形图、建筑图,建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测
和抗震设防报告等资料。
2.房管所受理加层申请报告后,要查清房屋的产业性质,产权清楚无纠葛
的报区县房管局审批,确定能否加层。如涉及落政房屋,应征求统战部门或市落
政办意见,代管产须先与市房管局联系。
3.加层图纸和技术资料,须经各级技术主管部门审核,符合加层条件的,
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其他回答
第1个回答 2017-08-03
拆迁中,对红线内(规划)拍照记录后进行加层一般是不赔偿的。仅对已经建成的给予
经济补偿
。房屋加层在农村没有什么手续,在城市要报土地规划局审批,方可以进行加层。要提供原始房屋情况资料,设计、施工、竣工图纸;使用维护情况;申请加层的用途;加层的建筑设计方案;周边环境情况(邻里同意你加层的文字材料)等。本回答被提问者采纳
第2个回答 2019-03-21
你好,不知道是什么样的房屋需要加层。要是已经购买的商品住宅仅供居住使用,加层不需要手续。
第3个回答 2019-04-27
全国各地应该来说政策上面都是大同小异,以下参考上海崇明颁发的农村个人建房规划审批流程(适用翻建房屋):
一、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请;
二、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请,并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》;
三、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,在《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见;
四、经同意后,核发《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》;
五、经规划许可后,建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;
六、镇人民政府根据书面申请和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;
七、同意开工后,镇人民政府派员进行专线复验,并填写《崇明县农村个人住房建设工程灰线复验记录》;
八、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《崇明县农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工;
十、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请;
九、镇村建办派员进行竣工验收,填报《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》,并签署意见;
十一、经规划验收合格,向建房户发放《崇明县农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。
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农村自建房
加层需要什么手续
答:
农村自建房加层需要办理的手续主要包括申请审批、提交相关材料、获得建设许可证等步骤
。首先,农户需要
向当地的村委会或乡镇政府提出加层申请
。这是因为在中国,农村土地属于集体所有,农民在土地上建房需要得到集体的许可。在申请时,农户需要说明加层的原因、加层的规模以及加层后的用途等信息。其次,农户...
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1.申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层,
在办理申请手续时须 附送房屋地形图、建筑图,建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测
和抗震设防报告等资料。2.房管所受理加层申请报告后,要查清房屋的产业性质,产权清楚无纠葛 的报区县房管局
审批
,确定能否加层。如涉及落政房屋,应征求...
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房屋加层需要什么手续
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农村房屋加层需要什么手续农村房屋加层需要什么手续,农村
房屋加层需要的手续
有:1、政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、层数、标高以及房屋的,在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。2、经过同意以后,核发《个人住房建设工程规划许可证》,经规划许可...
农村建房中
房屋
擅自
加层
违法吗?
答:
新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》
,在填写申请表时,需详细填写包括位置、地类、建筑面积、建筑层数、建筑高度等用地信息,一旦用地申请通过审核,那自然就要严格按
审批
情况来用地,批了几层就建几层,一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队...
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