第一次还款比合同里面的低是怎么回事？的简单介绍

Question

如题所述

Answer 1

房贷首月还款为什么比合同上多

买房子是一个比较正常的事情,但是很多人手中可能没有足够的钱,所以这些人在买房的时候都会考虑到银行贷款。但是有一些人在还款的时候却发现了一个比较有趣的现象,自己在还房贷的时候,第一个月的还款比合同上的要多,其实这也是有一定理由的。
贷款首次扣款需要足月
其实大家对于房贷这个问题了解的并不是很多,而且有必要去了解这个问题,因为大家以后买房子可能都会考虑到贷款购买。房贷还款的第一个月的确比合同上的规定要多,这是因为贷款首次扣款需要足月,如果不足月的话,下一个月是不会进行扣款的,所以银行会到下个月的还款日一次性扣除,这个时候你就会发现第一次还款的金额要比之后的月供要多,所以之后你还的钱就没有第一个月多。
可能会涉及到开发商第三方环节
贷款发放之后,一般大家都会收到贷款的提示短信,这个时候就会写明贷款账户的尾号,以及首次还款的金额和时间,在这个过程之中,可能还会涉及到开发商以及公积金等相关的第三方环节,所以借款人收到提示短信之后会存在一定的误差。所以你就会发现第一个月偿还的钱比合同上面规定的要多,其实在这个过程之中,是收取了第三方的手续费用,第二个月之后就不会再收取了。
这些情况大家在相关的机构或者是网络上都是可以查询到的,而且也有必要去了解一下房贷偿还的相关信息,只有当事人对有关的信息了解清楚了,那么在后续的过程中才不会出现这么多的问题,所以借款人在这段时间里,必须要保证自己每个月都应该及时的还款。

建设银行房贷筹额本息还款为什么第一个月和贷款合同不一样？

你在建设银行房贷等额本息还款第1个月和贷款合同不一样，是因为第1个月贷款合同的金额跟你第1个月的金额里面差了手续费，用第1个月的还款里面有手续费。

房屋贷款，每月实际还款为什么比合同上约定的还款金额低很多？

你贷款多长时间了，房贷利率是会调成的，每年会根据央行的基准利率来进行调整，这个调整是根据每年1月1日的基准利率进行调整，根据你说的情况你的这笔房贷的利率是下调了，具体是下调了多少你要打电话问你所办理的银行，银行不同期限调整的幅度也不同，

中国银行房贷第一个月还款为什么比签约时候的约定还款金额要少？

如您是办理的中行个人商业住房贷款，
1、您可登录个人网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况。
2、您可登录手机银行，通过“首页-贷款-我的贷款（或者直接首页搜索“我的贷款”）”-选择对应贷款-进入贷款详情页面后点击右上角的三个点-查看合同”功能进行查询贷款情况。
您可通过剩余还款计划功能查询所选择贷款的剩余期数、还款日期、应还金额、应还本金、应还利息等信息。
如您查询贷款还款金额有异议，请您详询中行贷款经办行。
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