成都农行的住房按揭贷款怎么样？
成都农行的住房按揭贷款怎么样？成都农行的住房按揭贷款针对有合法购房合同协议、连续工作满1年、月收入6000以上的贷款人。
贷款信息
贷款额度
期限范围
放款时间
费用说明
还款方式
1-100万
12-240个月
15个工作日
首套5.5675%(8.5折)
二套7.205%(1.1倍)
分期还款
申请条件
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件
2、具有偿还贷款本息的能力
3、信用状况良好
4、已签订合法有效的房屋买卖合同且所购房屋用途为住宅
5、有不低于最低规定比例的首付款证明
6、原则上以所购住房设定抵押担保
7、个人月收入不少于6000元、连续工作或经营年限不少于1年
8、农业银行规定的其他条件
成都农行的住房按揭贷款额度中等，最高可达100万，贷款期限最长是20年，放款时间中等，要15个工作日。成都农行的一个突出优势就是首套房预期年化利率优惠，其首套房预期年化利率5.5675%(8.5折)，能节省很大的贷款成本。
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成都个人信用贷款小知识
2017年成都市成都银行个人住房贷款利率是多少
年利率在4%-6%左右。
办理按揭买房贷款需要准备的资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。
成都按揭买房条件有哪些
随着人们生活水平的提高，越来越多的人打算前往成都按揭买房。那么问题来了，你知道成都按揭买房条件有哪些吗？成都买房贷款需要什么资料呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。
成都按揭买房条件有哪些
1、申请人年满18岁以上，在成都有固定居住的场所。
2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。
3、持有效的购房合同。
4、能够提供贷款银行认可的抵押物。
5、能够支付要求的比例的房屋首付款。
6、贷款银行要求的其他条件。
成都买房贷款需要的资料有哪些
1、本人及配偶的有效身份证明：身份证、户口簿或其他有效居住证明等。
2、工作证明以及收入证明：自存银行流水、公司开具的收入证明等。
3、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
4、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
5、贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
成都买房贷款好办吗
1、一手房的按揭的贷款
要是购买刚开发的新楼盘，需要以房产作为抵押，并且跟银行申请按揭贷款。需要的材料有身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明以及担保证明等。
2、二手房的按揭贷款
要是购买二手房，同样需要房产作为抵押，并且跟银行申请按揭贷款。需要的材料有买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明以及无房证明等。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对成都按揭买房条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
2017年成都二套房首付比例是多少？三套房如何贷款
二套房贷款首付款比例不得低于50%，三套房暂停发放住房贷款。
2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。
2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。
6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。
7、房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。
8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布；
扩展资料：
二套房认定标准：
1，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3，个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4，个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5，首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。