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用房屋做二次抵押贷款,房产可以贷出多少钱?
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推荐答案 2024-01-24
用房屋二次抵押,房产可以贷出多少?
答:举例,王先生房屋的价值为100万,银行根据王先生综合情况,确定抵押率为60%。在当初购买房屋时,已经向银行申请了50万元的贷款。那么,计算可知:1000000×60%-500000=100000(元),这就是二次房产抵贷款的额度。
需要注意的是,如果王先生第一次向银行申请了60万元的房产抵押贷款,那么,房屋不可以进行二次房产抵押贷款。这是因为,房屋二次抵押贷款,实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值,就不能申请该业务。
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其他回答
第1个回答 2024-01-23
一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的,用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元,此前抵押贷款额度为30万元,那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。
第2个回答 2024-01-23
商铺一般能贷房产估值的50%,住宅50至90%,房产年限一般不能超过20年。
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房屋二次抵押贷款可以贷多少
答:
1.自住型房产二次抵押的抵押率最高一般不超过百分之七十;商业用房二次贷款的抵押率最高一般不超过百分之五十
。2.房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以两者中的较低者为准。而房产价值越高,能贷到的额度自然有可能越高。3.用于二次抵押贷款的房屋必须得是现房,期房无法...
在北京
用房屋二次抵押,房产可以贷出多少?
答:
总的来说
,房屋二次抵押
的贷款额度需要根据具体情况进行评估和计算。如果借款人需要大额
贷款,可以
考虑将房屋进行多次抵押或者咨询专业机构或人士的意见。
二次抵押房产可以贷款多少
答:
二次抵押房产可以贷款的额度一般不超过房子成交价或者是评估价的70%
,假如是商业用房进行二次抵押贷款得话,那么往往不会超过50%。此外虽然房子可以进行二次的抵押贷款,但是并非所有的银行都会办理这个业务,例如有一些银行只是对企业开放二次抵押贷款的业务,对个人乃是不开放。此外在办理房子二次抵押贷款...
房子二次抵押贷款能贷多少
答:
房子
二次贷款可以贷
多少?
按照正常情况来看,如果借款人要申请
二次抵押贷款
的话,可贷款额度是有限的,用来进行二次抵押的
房产可以贷
款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元,此前抵押贷款额度为30万元,那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押...
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