一、二手房公积金贷款流程
1、向当地住房公积金管理中心提出贷款申请,填写公积金贷款申请表;
2、按要求提交各项办理材料,包括借款人的和卖房人的;
3、等待公积金管理中心审核受理,判断是否具有公积金贷款资格;
4、对房屋进行评估,计算可贷额度,确定贷款年限;
5、审批通过,安排签订贷款合同、抵押担保合同;
6、房屋买卖双方到房屋管理局办理交易过户手续;
7、过户手续办完后,还需要办理房屋抵押手续;
8、公积金管理中心委托合作银行发放贷款资金到指定账户。
二、二手房公积金贷款的补充说明
1、贷款申请条件与一手房基本一样,都需要公积金账户状态正常,且连续缴存一定时间,借款人及配偶征信记录良好,名下无房或仅有一套住房,具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,等等。
2、办理材料主要包括:夫妻双方身份证和户口本、婚姻情况证明、还贷银行卡、房产情况证明、二手房买卖合同、卖房人的身份证和户口本、卖房人收款银行卡、房屋产权证等等。
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