社区物业清理楼道有权强行把业主的物品搬走吗?

Question

如题所述

Answer 1

无权。楼道是公摊面积，但是为了大家安全，放火防灾，消防会定期检查，会找物业和街道，所以是有权提前通知清理楼道的，物业没有执法权，可以向街道申请执法大队配合，清理楼道物品，如果把物品清理走了，可以找综合执法索要。
法律分析
物业发生清理楼道杂物纠纷的时候处理方式有：业主与物业管理公司协商解决，由第三人进行调解，提交仲裁机关仲裁，业主进行投诉，提起诉讼，如果前面的都不能解决，或者是起诉之后，可以进行更换物业公司。业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。按照购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。与物业发生纠纷是很常见的事情，这个时候就可以通过上面提到的方式来进行解决。如果双方能够通过协商就解决问题，那是最好的，因为协商得好，那么双方的利益损失也是最小的。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

Answer 2

社区物业清理楼道，有权强行把业主的物品搬走，楼道内是不允许堆放杂物的，既影响上下楼不安全，还影响消防通道，影响行人上下楼，每年物业和居委会还有城管，一起清理楼道好几次，现在还有居民上楼道里堆放杂物，太不文明了，应该罚款

Answer 3

社区物业清理楼道有权强行把业主的物品搬走吗？当然有权了，楼道是公用场合，不允许业主强占，影响消防。

Answer 4

楼道是公共区域，不允许摆放个人物品的，社区物业在清理楼道物品时，会贴通知，限时间让每个业主清理自家的物品，而逾期没有清理的，物业可以按无主物品，物业可以组织人力进行清除，并且没有赔偿的义务

Answer 5

一般社区物业清理楼道都会先知道所以业主，不会强行把业主的物品搬走的。