不能。
首先，从国家的法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”了)为准，没有产权证的房产是不可以办理过的了，国家是不保护不过户的房产交易的。
其次，建议大家不要购买这类的房子的，因为没有产权证的将不能来贷款的、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
坚决不能买的房屋类型：
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；未取得规划审批的楼盘；私自变更规划的楼盘；私自改变土地用途的楼盘
3、土地产权存在纠纷的房屋
4、没有销售许可证又无产权证的房屋
5、未经验收或验收不合格的房屋
6、土地或房屋未解除抵押的房屋
7、开发商未交纳相关税费的房屋
8、被土地、房屋被有关部门司法查封的房屋
9、其他法律法规规定不能出售的房屋
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