房贷可以提前还清吗

Question

如题所述

Answer 1

如今很多人都是通过向银行申请贷款买房的，因此大家每个月都需要还款。有些人手头资金充足了，就想要提前还款，减轻自身的压力，那么房贷是可以提前还清的吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、一般来说房贷是可以提前还清的，我们可以将它分为提前全部还清和提前部分还清两种。提前部分还款可以分为，部分提前还款，月供不变，缩短贷款期限;部分提前还款，减少月供、缩短还款期限;或者是部分提前还款，增加月供、缩短还款期限。
2、大家选择提前还房贷还需要符合银行的相关规定。比如说根据公积金贷款的相关政策规定，如果我们想要提前部分还款，那么需要贷款满一年之后才能提出申请。不同银行对于提前还款的时间规定不一样。比如说中行、建行、交行等需要一年之后，才能申请提前还款。工行需要提前半年才能够提前还款，农行需要3年之后才能提前还款。
3、有些人选择提前还款是为了省利息。但是我们选择的是等额本息的还款方式，已经还款到了还款中期，那么提前还款的意义不大，因为等额本息到后期多是本金。如果房贷的利率下滑了，我们选择提前还贷的话是不划算。如果房价上涨的很快，我们可以选择提前还款。
4、提前还款通常需要支付一定的违约金，因为提前还款银行会损失若干的利息。不同一样对于提前还款收取的违约金是不一样的。比如说招商银行贷款满一年后，申请提前还款需要收取不低于1个月的利息作为违约金。中国银行贷款满一年之后，申请提前还款是不需要收取违约金的。
小编总结：关于房贷可以提前还清吗，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。

Answer 2

贷款买房后，如果手头资金充裕，可以选择提前还清。
而选择了提前结清，利息也只计算到提前还清当天为止，如此一来，还款时还能减免不少的利息。
不过需要注意，有的银行可能对房贷提前还款的时间有一定规定，像刚刚办下房贷就提前结清的行为，恐怕还需要支付一定的违约金才行。
对此，一般需要按照合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款，届时才不会收取违约金。
至于规定的时间，有的是一年，有的则在头三年内提前还款都将收取违约金（具体可打电话咨询当地经办分行客服）。
而如果手头资金不够提前全部还清房贷的话，其实还可以选择提前部分还款，同样可以减免一定利息，只是也要注意是否已按银行规定逐期还满规定时间。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从百三数据，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
扩展资料：
房子抵押贷款流程一般需要多久能办好？
房子抵押贷款流程如下。
1、备好身份证、户口本（暂住证）、房屋所有权证、银行流水等前往银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写。
2、将填好的申请表连同资料一并提交上去，耐心等银行审核，同时银行会安排评估机构评估房屋价值。
3、审批通过，去网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
4、银行放款。
而贷款申请提交上去后一般会在一两周内完成审核，之后签合同、办抵押大约两三日能完成，接着银行放款会在一两月内到账。

Answer 3

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年04月17日，如遇业务变化请以实际为准。）详情

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