公积金买房还清后，怎么办理解押手续呢？

Question

如题所述

Answer 1

需要办理结清手续，也叫做还清证明，再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明，然后需要带房产证、结婚证、身份证、还款卡、结清证明理解押手续。办理完这些才算真正还清公积金贷款了，拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证，拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所亏野在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房碧好公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公销慧喊积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离职退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
【法律依据】：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

Answer 2

公积金贷款到期以后，在还完贷款的前提下，公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款职工的房屋他项权证，贷款可以在工作日带齐资料去有关部门办理解押手续。
公积金贷款还清以后解押并不难，如果不是很了解具体过程的话可以先去咨询当地的公积金中心。
房贷结清以后及时解押是很有必要的，否则就还是存在一定的产权风险。
当然了在房贷还未结束以前，要注意的就是保持良好的还款记录不要逾期，一旦逾期就要承担以下后果。
1、征信会受到伤害。
2、会被公积金中心催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、公积金中心会要求提前结清欠款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、公积金中心会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、公积金中心会计算的罚息。
很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：小七信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
商贷转公积金需要把余款先付清吗？
商贷转公积金需要把余款先付清。
商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。
如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清，拿到房屋产权证原件以后，才能够去公积金中心申请贷款。
另外需要注意，商贷转公积金贷款要先经过中心审核同意，才能够去办理相关手续。
也就是说首先要咨询商贷银行，是否可以提前结清，然后再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求，双方都批准了，再着手准备下一步手续。
避免出现用户四处筹钱把商贷还清了，结果公积金贷款不满足条件的情况，这样会给用户造成一些不必要的费用支出，同时也会耽误用户很多时间。