报告70个大中城市商品房销售价格变动情况,12月份商品房销售价格小幅上涨。济南、青岛、烟台和济宁被纳入统计。根据最新的房价数据,在山东省四个城市中,济南的新房价连续三年下降,青岛的下降结束,烟台和济宁的新房价继续上涨。二手房方面,济南、青岛继续降价。其中,济南二手房已连续5年下跌,青岛则连续4年下跌。
在新建房价方面,纳入山东统计的4个城市中,济南继续降价,青岛结束降价并开始上涨,烟台、济宁则继续上涨。其中,济南12月份新建住房价格环比下降0.1%,同比下降1.0%;青岛12月份新建住房价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;烟台12月份新建住房价格环比上涨0.1%,同比上涨5.5%;济宁12月份新建住房价格环比上涨0.4%,同比上涨8.3%;二手房方面,济南环比下降0.5%,同比下降2.8%;青岛12月份环比下降0.2%,同比下降2.1%。烟台二手房继续上涨,12月环比上涨0.1%,同比下降1.3%;济宁12月环比上涨0.6%,同比上涨5.3%。国家统计局数据显示,济南市新房价格一度连续8个月下降,连续8个月后首次持平,随后开始上涨。连续三个月上涨后,小幅回落,持平,连续两个月回落,1日后继续小幅回落。青岛的新房在两个月内下跌,然后开始上涨。与此同时,本月济南二手房价格持续下跌。目前已连续5年下降,青岛市已连续4年下降。
各地深入贯彻落实党中央、国务院的部署,全面落实房地产长效机制,因地制宜,多措并举,促进房地产市场平稳健康发展。70个大中城市房地产市场价格稳中有升。全线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体平稳。据初步测算,2020年12月,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月提高0.1个百分点。其中,北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下跌0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅与上月持平。
各城市商品住宅销售价格同比涨幅有涨有跌。据初步测算,一线城市新建商品房销售价格同比上涨3.9%,与上月持平;二手房销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2%;二手房销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月回落0.1%。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3%和0.1个百分点。