买公寓房子后悔了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

要是购房者买了公寓不满意，可以申请解除合同。在合同有效成立后，当事人具备解除合同的条件，不过，单方面解除合同需要承担相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同属于格式条款，对于违约责任的承担方约定比较明确。
买公寓房子后悔了太乱
要是购房者买了公寓不满意，可以申请解除合同。在合同有效成立后，当事人具备解除合同的条件，不过，单方面解除合同需要承担相应的违约责任。一般来说，商品房买卖合同属于格式条款，对于违约责任的承担方约定比较明确。
什么样情况购房者可以退房
(1)延期交付房屋
这是现在买房者最常遇到的情况，开发商已经到了交房日期，却迟迟得不到开发商的入住通知。因此这时候购房者就有权申请退房，根据《司法解释》规定，在购房者催告三个月的合理期限内仍未履行，购房者就有权要求开发商退房，并返还订金或支付房款利息。
(2)开发商开发手续不全，导致合同无效
开发商证件不全，就属于违法操作，那么与买房者签署的合同也属于无效合同，所以开发商应当返还购房者交纳的房款。
(3)开发商没经购房人同意擅自变更设计
在签订的购房合同中，都有约定开发商变更设计的合同，必须经过购房人的同意。所以，要是开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
(4)不能办理产权证
由于开发商的原因，导致买房人在合同约定的期限内无法办理产权证，那么买房人也可以要求房地产退房。
(5)房屋面积误差超过3%
如果交房时，发现房屋实测面积与签约时的面积误差超出3%，那么购房者也可以提出退房并要求退赔利息。
(6)房屋质量导致严重影响使用
根据新司法规定，因为房屋质量问题严重影响正常居住的情况，购房者可提出退房并要求开发商赔偿损失。