非上海户籍单身人士不可购买住房。上海户籍单身购房也有限制：
名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买1套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
外地人在上海买房需满足以下条件：
1、购房人必须已婚。
2、购房家庭在上海没有商品住房。
3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
4、限购1套住房(含新建商品房和二手房)。
5、如果境外人买房(含中国护照)。
(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房；
(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。
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