民法典规定房产争议中抵押有效吗

Question

民法典规定房产争议中抵押有效吗

Answer 1

民法典规定房产争议中抵押无效。权属存在争议的房产依法不得设定抵押，无法办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立，未经登记不发生法律效力、不得对抗第三人。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。