物业公司需要的资质证书是工商企业营业执照、物业资质证和
开户许可证。开办物业公司的条件是物业管理公司拥有一定建筑面积工作场地，有一定数量的
注册资金，有符合规定的公司名称和
公司章程，有固定的办公场地和设施，有必要的管理机构和人员，有符合国家法规政策的经营范围。物业公司的工作职责是按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修的服务，协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动，负责接待及处理业户咨询、投诉的工作，并定期进行回访。
《
中华人民共和国民法典》
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付
物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、
服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。