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爷爷的房产过户给孙子,因为孙子还不满18岁可以吗,哪种方法最省钱
爷爷的房产过户给孙子,因为孙子还不满18岁可以吗,哪种方法最省钱
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推荐答案 2018-01-14
不满18岁,爷爷又在世,就只能赠与,没有其他办法
赠与以后在孙子成年前一般不能卖出去
如果爷爷的房产是买来的商品房,那么孙子成年后卖出去可能会多缴税
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
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爷爷
想把
房子给孙子,
用什么方式
最省钱
答:
老人过户给孙子最省钱的方式是继承
。以继承方式过户房产只需缴纳一定的公证费和工本费,不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税,以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条 契税...
爷爷的房子过户给孙子最省钱
的办法
答:
一、赠与过户:第一步:双方需要订立房屋赠与的书面合同
,之后双方要带着凭赠与书和房屋的产权证,同时到公证处进行房屋赠与的公证。这里涉及的费用包括评估费和公证费。第二步:到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,双方身份证件、房地产产权证、赠与书及公证材料...
爷爷的房产
证能直接
过户到孙子吗
答:
爷爷立遗嘱由孙子
继承
自己的遗产,
但是孙子需要满18岁才可以接受房产,如果没有满18岁则需要监护人代为办理
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
爷爷的房子过户给孙子最省钱
的办法
答:
法律分析:与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”
,2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续,相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收,只需几百元的手续费即可。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由...
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