买房首付付了可以进去住吗？

Question

如题所述

Answer 1

1.买房首付付了也还是不能够住进去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。
4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。
5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）
6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：
1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用，
4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了
再去物业办领取钥匙。
7.物业办领取钥匙：
需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。

Answer 2

付首付时，应该会和开发商签一个购房协议的。贷款一般都是自己去办的吧，开发商应该不会去给你办贷款的。不知道你是商业贷款还是公积金贷款，商业贷款一般比较快，1月左右就能下来。公积金的话比较慢，得2个月左右。不过既然开发商让你进去住，应该就没什么问题。

Answer 3

首先需要确定是一手房还是二手房。

（一）需弄清楚是一手期房还是二手现房，如果说是期房的话，你交了首付，开发商还未交房，估计给你住你都不会进去住。如果说是二手现房的话，就要看你跟业主那边在签合同的时候是怎么约定的，一般是业主收到全部楼款当日交付使用的，但是有些业主好说话，在签好协议后，收到首付的时候也都会交房给你使用。个人觉得，还是办完相关手续后在进去住比较好，如果说你只给了一个首付，手续还没办完，就交房给你先进去装修居住了，如果晚上在途中手续出现了什么问题，导致要退单之类的，这样你的损失就会大了。

（二）买房只付首付也还是不能够住进去的，需要等贷款的款项到账后也就等同于付清了全款，这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）

（三）售楼处会将交房的手续给业主并收取应该缴纳的费用： 1契税房款的大约1-2%  2维修基金房款的大约1-2%  3煤气开通费用  4.电视开通费用  5.对讲机费用  6.门禁卡费用  7.物业费用等都交了再去物业办领取钥匙。