名下有贷款还可以贷款买房吗

Question

如题所述

Answer 1

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经中行认可的有效担保；6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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Answer 2

一、正面回答
在银行办有贷款的情况下还能否办下房贷，得具体情况具体分析。
二、具体分析
1、如果在银行办的贷款还款时出现了逾期行为，导致征信上记录有不良信息，那暂时就办不了房贷了。
因为房贷审批会查征信，一旦发现信用有问题，自然会因担心放贷风险大而拒绝批贷。
2、如果在银行办的贷款不少、金额很多，且尚未还清，导致个人负债率颇高的话，多少也会影响后续房贷审批。
若不能在申请房贷时提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，银行可能会因为担心其经济生活不稳定、还款能力不足而拒绝批贷。
3、如果在银行办的贷款金额不高，也未曾出现逾期行为，那对后续办理房贷影响不大。
只要能够保证个人征信良好，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷往往就能顺利批下来。
如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在：小七信查，上查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。
三、有花呗借呗可以贷款买房吗？
有花呗借呗可以贷款买房，只要贷款人申请房贷的时候，花呗与借呗没有逾期记录就可以申请房贷，如果有花呗借呗的借贷行为，同时还出现过逾期记录，那么就会对房贷产生比较大的影响。
不过要注意的是，虽然使用了花呗借呗只要没逾期就不会被银行直接拒贷，但如果还有其他的信贷没有结清，可能会增加银行房贷的难度，银行可能会要求贷款人提前结清其他的贷款，或者是提高对于贷款人收入流水的要求，还是会存在一些影响。
如果担心银行的房贷会通不过，贷款人可以先提前结清花呗或者是借呗的账单再去银行申请贷款，降低自身的负债率。
借呗是一款上征信的信贷产品，同时征信报告上面的信息更新并不是实时的，所以贷款人结清贷款以后最好还是去申请一份贷款结清证明，这样也方便银行进行审核，加快贷款审批效率，便于以后放款。

Answer 3

如果名下已经有贷款了，但是贷款额度不高，且没有逾期还款过，是可以继续申请房贷的。而名下的贷款额度过高，导致用户的负债率高，或者是名下的贷款有逾期记录上了征信，这两种情况虽然可以申请房贷，但是都无法通过贷款审核。

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