集体土地征收房屋

Question

征收房屋面积为补偿，农村光有宅基地确权使用证，没有任何房屋信息，宅基地确权使用证人能代表签字，也就是签补偿协议吗？被安置是户人员的家庭还是签字个人集体土地上的房屋，在没房屋产权的同时宅基地确权使用证人是房屋产权人吗，宅基地以户分，那房屋是宅基地确权使用证人所有还是整个家庭所有房屋面积为补偿，农村光有宅基地确权使用证，没有任何房屋信息，宅基地确权使用证人能代表签字，也就是签补偿协议吗？被安置是户人员的家庭还是签字个人

Answer 1

国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。
集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》
国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。
集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。