回迁房几年可以办房产证？

Question

如题所述

Answer 1

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，建议详细情况咨询开发商。

此外，现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证，这也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。而且，回迁房2年内不能过户。

扩展资料

回迁房办理房产证注意事项：

1、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

2、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

3、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

参考资料来源：百度百科-回迁房

Answer 2

　　房产证什么时候可以办：
　　1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
　　因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。
　　2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

　　根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

　　3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

Answer 3

1、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
2、现在新出的房产证和土地证是一个证
3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题
4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

Answer 4

1。回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。
2。现在新出的房产证和土地证是一个证
3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题
4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，本回答被网友采纳

Answer 5

至于说房子安不安全 靠不靠谱~无非就是有没有房产证！！！
很明确的说 目前南宁房地产很混乱！很多三产房顶着政府回迁安置房的帽子在挂羊头卖狗肉！其最明显的区别就是土地性质！三产用地是永远拿不到证的！只有正规的回迁安置房，土地性质为《国有划拨土地》才能办证！土地用途为《住宅用地》一般售楼部墙上都挂有！这个证件谁也不敢作假 回迁安置房办证需要交纳土地出让金目前南宁的价格每平方150——200之间，从国有划拨土地转换为国有出让土地，所以说土地性质很重要！按照当下政策，五年内办理房产证 如有疑虑可加我V